首页 > 界首市房地产发展中心信息公开 > 信息浏览

界首市基本住房保障城镇棚户区改造工程专项规划

一、总体要求

深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和扶贫开发战略思想,紧紧围绕决胜脱贫攻坚、同步全面小康的总体目标和坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”具体要求,对城市规划区范围内国有棚户区、城中村进行集中连片改造,以产权置换为主,货币补偿为辅,选择区位好的地段建设精致化的小区,打造宜居、宜业,就医、就学方便舒适的小区,切实增强广大人民群众的获得感和幸福感。

二、主要任务

(一)严格界定棚户区边界。棚户区是指位于界首市城市规划区范围内,简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限较长、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不健全的集中成片、非集中成片和城中村区域,也包括城市规划区外国有工矿棚户区、国有林场棚户区危房等。

(二)加大棚户区改造征迁工作指导,加快保障房建设速度。1、我市自2014年启动棚户区改造征迁工作,其中:2014年拆迁1500户;2015年拆迁1759户;2016年拆迁5956户;2017年拆迁5638户;2018年计划拆迁8190户;2019年计划拆迁7189户;2020年计划拆迁9165户。2、为使2018—2020年棚改征迁计划落到实处,房产局加强与国土部门协调,争取财政部门支持,指导三个街道依法依规公开公平公正拆迁。为保证我市房地产市场平稳健康发展,我市征迁补偿一直坚持以产权置换为主,货币补偿为辅的原则进行。

2014年底我市开始建设第一个安置区植物园安置区1318套,后又建设安居苑682套。2015年东旭路安置区936套,天安路安置区1436套,裕民路安置区(D区)1388套。2016年建设裕民路安置区(A、B区)2095套,顺河路安置区1535套,界首一中安置区192套。2017年建设站前安置区888套,徐寨安置区2194套。2018年我市计划开工安置区5个,建设安置房约12819套,建筑面积约190.2万平方米,总投资额约40.17亿元:①复兴西路(郭洼)安置区占地260亩,拟建设3334套46.7万平方米安置房,根据安徽省人民政府办公厅、住建厅要求,到2020年,装配式建筑占新建建筑面积的15%的要求,该安置区拟采用装配式建筑方式进行试点;②东旭路安置区占地270亩,拟建设2900套32.5万平方米安置房;③森林公园安置区占地334亩,拟建设3378套54.6万平方米安置房;④植物园安置区(二期)占地面积约240亩,拟建设2647套39.3万平方米安置房;5、裕民路安置C区,占地约90亩,拟建设560套9.6万平方米安置房。2019年拟建设安置区4个,建设安置房约8100套,建筑面积约113万平方米:①西城集中安置区占地238亩,拟建设2450套38.9万平方米安置房;②东城安居苑安置区二期占地40亩,拟建设600套10万平方米安置房;③颍南福通集中安置区占地200亩,拟建设2000套25万平方米安置房;④东环路安置区占地240亩,拟建设2900套35万平方米安置房。2020年拟建设颍南淮河路安置区占地720亩,建设安置房约7000套,建筑面积约96万平方米。

2021-2030年棚改项目及房地产开发项目将根据界首市土地局用地规划实施,遵循“政府主导、社会参与、市场运作、合理配置”指导原则。

三、保障政策

(一)强化资金保障。要大规模推进棚改,就要牵住资金保障这个“牛鼻子”。今年我们将紧紧抓住国家政策的“窗口期”,充分利用好政策性贷款,积极同国开行、农发行等政策性银行对接,包装项目,申请贷款,壮大市财政资金池子,力争融资78亿元,其中申请银行贷款70亿元,发行企业债券8亿元,使我市棚改征迁建设有充足的资金,为棚改工作有序推进提供保障。

(二)创新工作模式。根据阜阳市政府要求,6月底之前我市务必完成8190套安置房任务的80%,截止到目前,仅仅完成目标任务的10%,差距很大,为提高工作效率,解决政府建设安置房开工,建设周期过长、程序复杂、管理不专业等问题,借鉴阜阳市三区安置房建设模式,对我市2018年安置区拟采用通过“定房价、竞地价”的模式,让具有经济实力和施工实力的大企业承建我市的安置房。近期复兴路安置区土地可以挂牌出让,争取早日开工。

(三)严格质量监管。安置房建设虽然采用“定房价竞地价”交由建设单位全程建设,为确保工程质量,根据建设工程六分开职责分工,市重点工程局依然全过程监管,同时引进第三方监管,提供技术支撑,负责设计、施工、监理的全过程监督。加强施工质量安全检查,在加固技术、地基基础、抗震措施、主体结构等关键节点及时开展技术指导和督查,保障施工质量。工程质量监督部门强化对建设单位建材的检查和监管力度,对钢材、水泥等主要建材进行抽检,保障建材质量。

(四)做好各项服务。针对目前工作滞后局面,我们坚持问题导向,制定了“百日攻坚”计划,实行一把手负总责,具体工作量化到人,挂图作战,统筹合理安排各项目齐头并进,确保各项目平稳有序推进,确保按时限全面完成我市的棚户区改造任务。同时提高服务意识,为施工企业提供优质快捷服务,让他们安心工作,打造界首“招商为王,项目第一”服务品牌。

 

附件1

界首市基层基本公共服务功能配置标准及年度实施目标

类别

服务

项目

功能配置

配置主体

配置现状

配置差距

2018年目标

2019年目标

2020年目标

二、街道

住房

保障

保障性住房建设

改善城镇棚户区居民居住环境,建设配套设施健全的棚改安置区。

住建委、房产局、街道办事处

按照界首市城市规划及棚户区2018-2020年规划,有序进行棚户区改造工程。

24544套(户)

棚户区改造8190套(户)

棚户区改造7189套(户)

棚户区改造9165套(户)

 

附件2

界首市基层基本公共服务功能配置项目支撑表

 

类别

服务

项目

牵头责任单位

项目

序号

项目

名称

建设地点

建设内容

总投资(万元)

资金来源

开工

时间

竣工

时间

 

 

本级财政资金

争取上级资金

社会资金

 

 

 

二、街道

 

 

合计

10个

项目

 

 

 

1246205

 

 

 

 

 

 

 

住房保障

保障性住房建设

房产局

1

复兴西路安置区(郭洼安置区)

西城街道

占地面积262.3亩,拟建设安置房3334套,建筑面积46.7万平方米

166700

贷款和自筹

 

 

2018.6

2020.12

民生

工程

 

2

东旭路安置区

东城街道

占地面积约270亩,拟建设安置房约2900套,总建筑面积约32.5万平方米。

145000

贷款和自筹

 

 

2018.11

2021.11

民生

工程

 

3

植物园二期

颍南街道

占地面积约240亩,拟建设安置房约2647套,建筑面积约39.3万平方米。

132350

贷款和自筹

 

 

2018.9

2020.9

民生

工程

 

4

裕民路C区项目

颍南街道

总建筑面积96000平方米,建设安置房560套

28000

贷款和自筹

 

 

2018.3

2020.3

民生

工程

 

5

沙颍河二期

西城街道

拆迁面积80000平方米,货币化500户

87840

贷款和自筹

 

 

2018.3

2019.11

民生

工程

 

6

森林公园安置区

东城街道

占地面积约334亩,拟建设安置房3450套,建筑面积约54.6万平方米

168900

贷款和自筹

 

 

2018.9

2020.9

民生

工程

 

7

东环路安置区

田营镇

占地面积约240亩,拟建设安置房2900套,建筑面积约35万平方米

101500

贷款和自筹

 

 

2019.3

2021.12

民生

工程

 

 

 

8

颍南福通集中安置区

颍南街道

占地面积约200亩,拟建设安置房约2000套,建筑面积约25万平方米。

70000

贷款和自筹

 

 

2019.4

2021.12

民生

工程

 

9

淮河路安置区

颍南街道

占地面积约720亩,拟建设安置房约7000套,建筑面积约96万平方米。

245000

贷款和自筹

 

 

2020.10

2022.12

民生

工程

 

10

西城集中安置区

西城街道

占地面积约238亩,拟建安置房约2450套,建筑面积约38.9万平方米。

157500

贷款和自筹

 

 

2020.10

2022.12

民生

工程

主办:安徽省界首市人民政府 承办:界首市信息化办公室 地址:界首市人民路1号 运维电话:0558-4811111 传真电话:05584812390
皖ICP备11004317号 皖公网安备34128202000221 网站标识码:3412820015 累计访问: