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界首市总工会门面房3年期租赁权拍 租 公 告
字体【 】  【编辑日期:2017/9/28】  【来源:界首市政府】  【编辑:公共资源交易中心】    【 关 闭 】

界首市总工会门面房3年期租赁权拍   

受委托,我公司定于 2017 1021日上午10点在界首市公共资源交易中心开标1室公开拍租其所属中原东路北侧6间门面房3年期租赁使用权,建筑面积每处约20平方米,参考价:4.2万元/年;保证金:2万元;拍租方式为整体拍租。标的具体情况、报名及注意事项等有关事宜详见拍租文件及《拍卖清单》;报名时间自公告之日起至20日下午16时前,以保证金实际到账时间为准(账号:1311039009026416497;名称:界首市总工会;开户行:工商银行界首支行;竞拍不成保证金全额退还不计息)。其中大门东侧一间(现经营棋牌室)租期到12月,竞租成交人须在租赁合同到期后方可交接房屋,并按实际租期计算租金;本次拍租房产不得经营餐饮、棋牌等影响办公环境的经营项目;具体详情请前来公司咨询并办理报名登记手续。

 联系电话:13855870778     18055880788

           安徽三福拍卖有限公司

                      2017  928

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

安徽三福拍卖清单

20171021日拍卖会

 

拍卖标的:

序号

拍卖标的名称

概况

参考价

经营及资质要求要求

保证金

备注

1

界首市中原东路北侧6间门面房3年期租赁使用权

  建筑面积每处约20平方米

 4.2万元/

本次拍租房产不得经营餐饮、棋牌等影响办公环境的经营项目;

  2

以实物为准,按现状整体拍卖

声明:本次拍卖会的拍卖标的物的质量、面积、数量等以现状为准。本公司不对以上标的瑕疵做任何担保和承诺,买受人应自行解决标的所存在的一切问题,相关费用由成交方一方承担。

联系电话:0558—2623188   18055880788

                                   安徽三福拍卖有限公司

                                         2017 928

            

 

敬请各位竞租人注意:请仔细阅读本拍租会竞租须知,并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人,均视为认可本须知,必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款,否则将负相应的法律责任。

 

基本约定

一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例,特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守,并受此制约。拍租人本次活动严格遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,拍租活动各环节均具有相应法律效力。

二、本须知内容请竞租人务必认真阅读,有何异议请当场向拍租人咨询澄清,竞租人一旦进入拍租会场,即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。

三、参与人识别提示:委托人:界首市总工会;竞租人:报名参与竞租本标的的单位和个人;拍租人:安徽三福拍卖有限公司;竞租成交人:以最高应价并经拍卖师确认成交的单位或个人。

四、拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租,竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功,拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时,已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求,并配合办理退还保证金手续(保证金不计息)。

五、本次竞租所有款项均以人民币结算。

六、竞租人参加竞租,须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件:1、竞租方主体资格证明【个人身份证,公司(法人)营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、法定代表人身份证明】;2、委托他人竞租的,须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明; 3、竞租保证金支付凭证及退还保证金声明函;4、《意向竞租人承诺书》;5、《竞租申请书》;6、签名后的拍租文件《竞租须知》。

七、申请报名的单位和个人必须自行确认具有参加本次竞租会相应的民事和法律行为能力,具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位分支机构、分公司或个人,按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞租的,产生的一切民事、法律责任由其自行承担。

八、竞租人须保管好自己的竞价号牌,竞租人必须遵守会场秩序,不得干扰、阻碍他人竞价,不得妨碍拍卖师正常操作,更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为,否则将立即取消其竞租资格并依法追究法律责任。

九、竞租人出价经拍卖师确认成交的,竞租人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件,拒不签署的,根据现场录像设备记录情况,不影响拍卖成交结果,相应号牌的竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。

标的物情况

十、本次拍租标的:

本次拍租标的是以现状拍租,面积、租赁参考价格,拍租方式等均以以下拍租文件为据:《拍租情况表》。

标的物瑕疵声明

十一、本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准,如资料与实际数据不符,不影响成交价。

十二、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人,但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵;标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵;标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目;标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围;标的涉及水、电、气、通讯等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决;或存在因不可抗力造成的损失等,以上瑕疵请竞租人自行调查核实,并确认能自行解决。

十三、拍租标的物以现状为准,竞租人应在拍卖会展示期间,实地踏勘和咨询了解标的物现状,以作为竞租的依据。委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞租,即表明竞租人对拍租标的物的一切现状(包括显性和隐性瑕疵)的认可,愿意对按照标的现状参与竞租行为负责,愿意承担一切责任。委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。

特别声明

      十四、拍租成交后,竞租人即成为承租人。承租人需当场签订《成交确认书》,成交后承租人需在3个工作日内交清拍租成交价款(即3年总租金)5%的佣金和第一年度的租金,并另外缴纳一定数额的履约保证金及装修保证金(以委托方要求为准),同时与出租方签订出租合同,佣金转入拍卖公司指定账户,其余款项转入委托方指定账户。如不能按期付清约定价款,委托方有权取消中标资格,投标保证金不予退还,承租人还应承担其他违约责任。具体要求以委托方提供租赁合同书规定条款为准。

   十五、竞租人取得租赁权后即成为承租人,承租人为使租赁物达到正常使用状态,所需费用承租人自行承担。所进行的基础性改造、配置水、电、气、通讯等配套设施产生的一切费用也由承租人自行解决,费用自理。

十六、不得侵占相邻单位和住户的合法权利,如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决。

十七、本次拍租成交的房屋未经出租方书面同意不可转租第三方,第三人对租赁物造成损失的,承租人与第三人承担连带赔偿责任。

十八、本次成交的标的,承租人可进行装修、装饰,装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报出租方审核并报消防部门审核备案后方可施工,费用由承租人自理。装修期间接受出租方管理,但不得影响房屋结构质量安全,不得擅自改变主体结构,不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞,地面保持原装不得向下开挖。承租方装修完毕经甲方验收合格后无息全额退回装修保证金,出租期满后,房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰无偿归出租方所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的,出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金,承租人还应承担损坏房屋的相关法律责任。

十九、租赁期间标的房屋修缮事宜由承租方自行解决。

二十、本次拍租的房屋,承租人必须按照业态规定的范围进行经营,不得超出业态规定的范围,不得经营国家规定限制和禁止经营的易燃易爆品等项目,不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业,不得在租赁房屋内进行违法活动。如承租人违反上述规定,出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金,承租人还应承担相应的法律责任。   

二十一、承租人如不能按业态需要办理相关经营证照、不能按照预想方案使用房屋或不能履行租赁合同的,全部后果及违约责任均由承租人自行承担。

  二十二、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止,资产占有人、委托人和拍租人不承担任何责任。

   二十三、以后租金每年按约定时间支付一次,先付款后使用。承租人如未在规定时间内与出租人签订租赁合同并履行相关付款义务,则按违约处理,已交的竞租保证金不予退还,承租人还应依法承担其他相关法律责任。合同期满,承租人缴纳的履约保证金在《房屋租赁合同》履行完毕且承租人无违约情形下无息退还。

  二十四、在承租人交清约定款项并签订出租合同后,具体交付时间以甲方书面通知为准,交付后正式计收房租。未经甲方允许,承租人不得擅自使用房屋,一经发现,立即解除合同,履约保证金不予退还,若擅自使用影响房屋结构,由承租人承担一切责任。

   二十五、合同内容详见租赁合同书示范文本。

 拍租竞价规则提示

   二十六、本次拍租会采用有底价增价拍卖方式,根据起拍价,竞租人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价,也可口头直接报价,(拍卖师有权临时调整加价幅度,低于拍卖师加价幅度的竞价无效),直至获得最高应价,对达到或超出底价的最高应价,拍卖师落槌以示成交,不达到底价不成交。最后的最高应价者即为竞租成交人。

成交手续、付款约定及违约责任

二十七、竟租成交人应当履行下列义务:1.当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》;2.按规定时间签订《租赁合同》;3.按规定时间交纳清一年的租金、履约保证金、全部佣金和装修保证金;4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》、《拍租笔录》和《租赁合同》.

二十八、履约保证金:竞租成交人应按《租赁合同》要求交纳一定数额的履约保证金(以委托方要求金额为准)。在《租赁合同》执行顺利到期之后由出租人无息返还,但承租人租赁期届满时未腾空标的,毁坏房屋结构未原样恢复的,不予返还履约保证金,承租人还须另行赔偿出租方届时一年租金。

二十九、装修保证金:竞租成交人应按要求交纳一定数额的履约保证金(以委托方要求金额为准)。装修完毕后,经甲方验收合格后由出租人无息返还

二十九、逾期不按照约定付款或者不签署《租赁合同》的,即构成违约,超过交款规定期限未交清应交款项的,拍租人与委托人协商后有权解除《拍租成交确认书》,其所缴纳的竞租保证金不予返还,并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额

三十、拍租佣金:按3年总成交价5%的佣金比例收取。

竞租保证金

三十一、竞租不成功,竞租保证金于拍租会后7个工作日内退还竞租人(不计息)。竞租成功:成交人在规定时间内交清租金、履约保证金、装修保证金及拍卖公司的佣金并与出租方签订《租赁合同》后,待合同签订完毕后7个工作日内退还。

竞租保证金的形式:银行转账、现金缴款单,竞租保证金的金额:以《拍租情况表》规定为准。

在拍租文件约定截止时间前,未按上述要求提交拍租保证金的,拍租人将否决其报名资格,造成的后果,由竞租人自行承担。

其他约定

三十二、竞租人按号牌对应号码就座,并不得与其他竞租人交流,若发现不按照号牌就座和与其他竞租人沟通交流情况的,经拍卖师提示仍不予改正的,拍卖师有权取消其竞租人资格,保证金不予退还,情节严重的并追究其法律责任。

三十三、本场拍租标的,如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中(终)止,退还竞租人所交的保证金(不计利息),双方不发生任何异议。

三十四、拍租人邀请本次拍租参与单位法定代表人(委托人)和个人本人进入拍租会现场。

三十五、拍租人根据拍租标的所作的《特别声明》为本《须知》的组成部分,与本《竞租须知》具有同等法律效力。若《特别声明》与本《竞租须知》中某条款相抵触,以《特别声明》为准。

三十六、本场拍租会所拍租的标的,拍租人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数,仅供竞租人参考,不作竞租人竞租的依据,一切以竞租人现场勘查为准。

三十七、委托方特别要求:大门东侧一间(现经营棋牌室)租期到12月,竞租成交人须在租赁合同到期后方可交接房屋,并按实际租期计算租金;本次拍租房产不得经营餐饮、棋牌等影响办公环境的经营项目;

三十八、本《须知》解释权归委托人和拍租人。

以上内容,若无异议,请签名确认。

竞租人签名:  

                            安徽三福拍卖有限公司

           -------

竞租申请书

  经认真审阅将于         日举办的拍租会的竞租须知,并对本次拍租标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后,均无异议。我方愿意遵守相关拍租文件的要求和规定,参加本次拍租活动的竞租。为此,我方谨承诺以下诸项内容,并对之承担法律责任。

1、我方已全部了解和理解拍租文件内容及拍租标的实际情况,愿意遵守《竞租须知》。竞租成交后,不以对拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约,对于成交后须遵守的事项拍租人已经在拍租文件中做出了声明,我方不提出任何异议,并遵守约定事项。

2、我方愿意提交竞租保证金         元参与竞租。

3、拍租成交后,我方将签署《成交确认书》等文件,并依约支付房屋租金、拍卖佣金、履约保证金、装修保证金,并签订合同。否则愿意接受违约处罚,并承担由此产生的一切后果。

申请人(签字或盖章)                

 

    

              

 

 

意向竞租人承诺书

我自愿参与安徽三福拍卖有限公司        日举行的拍卖会,本人做如下郑重承诺:

1、如竞租成功,本人承诺房产合法经营使用。

2、按约定时间缴纳相应的房屋租金、拍租佣金、履约保证金及装修保证金,本人无任何异议。

3、在承租本房产期间,合法经营,因经营产生的各种费用由本人自理,如发生的一切安全责任事故,由本人自行承担,费用自理。

4、若不能按照《租赁合同》内容履行,本人愿意承担相应的法律责任。

 

 

 

承诺人:             

 

       

                      

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

退还竞价保证金声明函

致:阜阳市集中招投标交易中心

我方为             拍租所交纳竞价保证人民币       元(大写:人民币                元整)已于            日汇入你方账户。

退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞价保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担。

账户名称:                    

开户银行:                     

开户账号:                     

意向承租人(法人盖章,自然人签字):          

法定代表人或委托代理人(签字):              

  址:                         

联系人:                         

  话:                         

       

注意事项:

1、法人或其他组织须填写意向方本单位账户;

2、自然人须填写意向方本人账户。

 

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